337 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 177,8 m² · constr. 2013 · terrain 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231625494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
56083231625494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 584 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 348 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 846 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 575 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 108 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 57 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 672 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 813 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 110 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 789 469 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 746 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 437 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 716 996 $ Poids 42 % |
| 11 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 803 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 309 m · Vendu 329 881 $ (1 846 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 552 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 428 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.