295 Rue Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231627633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
56083231627633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 101 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 336 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 472 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 215 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 558 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 894 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 513 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 330 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 197 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, boulevard du Séminaire Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 390 m · Vendu 650 900 $ (5 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 166 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 781 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.