122 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 170,9 m² · constr. 1997 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231628899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
56083231628899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 38 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 790 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 617 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 828 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 99 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 102 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 623 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 465 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 108 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 163 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 699 157 $ Poids 57 % |
| 8 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 406 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 698 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 616 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 51 m · Vendu 329 881 $ (1 846 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 552 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 397 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 129 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 666 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.