60 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 144,1 m² · constr. 2004 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231629502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
56083231629502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 164 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 496 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 31 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 757 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 869 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 761 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 588 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 85 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 515 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 582 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 391 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 588 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 589 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 364 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 450 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 873 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 94 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.