268 Rue Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231637104502680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
56083231637104502680000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 233 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 492 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 576 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 493 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +58 701 $ | 689 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 679 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 837 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 261 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 323 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 419 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 627 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 466 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 604 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +19 496 $ | 542 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 448 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 898 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.