130 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 135,3 m² · constr. 1998 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231638289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
56083231638289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 621 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 431 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 465 169 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 385 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 550 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 554 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 929 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 739 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 428 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 194 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 449 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 547 516 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 505 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, boulevard du Séminaire Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 333 m · Vendu 650 900 $ (5 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 166 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 788 470 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.