51 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231639076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
56083231639076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 614 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 509 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 853 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 749 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 448 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 546 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 536 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 94 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 709 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 072 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 448 m · Vendu 445 000 $ (3 381 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 540 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.