43 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231639416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
56083231639416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 210 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 551 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 413 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 662 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 510 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 282 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 751 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 445 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 747 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +14 622 $ | 521 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 459 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 473 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 432 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 542 507 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 797 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 520 510 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.