254 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 126,6 m² · constr. 2014 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231644919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
56083231644919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 8 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 488 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 318 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 575 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 582 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 530 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 109 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 652 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 0 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 368 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 873 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 536 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 665 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 709 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.