200 Rue Chagnon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 104,4 m² · constr. 1999 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231648949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
56083231648949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 493 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 278 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 607 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 454 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 613 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +31 681 $ | 529 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 581 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 662 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 618 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 682 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 803 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 860 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 897 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.