211 Rue Chagnon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 260 m² · constr. 2002 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 553 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231649354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
56083231649354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 459 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 756 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 441 $ Poids 53 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 513 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 537 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +78 906 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 229 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 91 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 767 245 $ Poids 44 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +80 489 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 943 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 210 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 322 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +88 984 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 490 362 $ Poids 24 % |
| 9 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −71 774 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 787 103 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 98 m · Vendu 630 000 $ (2 932 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 837 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 864 201 $ Poids 20 % |
| 12 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 979 441 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.