199 Rue Chagnon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 156,4 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231649954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
56083231649954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 250 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 735 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 643 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 574 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 807 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 651 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 450 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 973 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 787 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 485 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 119 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 441 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.