204 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 160,8 m² · constr. 1989 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231649987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
56083231649987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 261 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 837 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 650 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 201 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 656 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 556 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 481 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 325 $ Poids 51 % |
| 11 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 950 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 794 831 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 439 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 106 169 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.