247 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231655185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
56083231655185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 340 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 544 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 630 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 385 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 832 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 333 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 509 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 310 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 568 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 787 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 687 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 102 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 59 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 463 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.