183 Rue Chagnon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231659724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
56083231659724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 421 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 271 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 620 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 440 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 545 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 636 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 514 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 817 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 642 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 601 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 641 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 647 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.