182 Rue Chagnon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231659730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
56083231659730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 169 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 708 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 465 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 253 575 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 754 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 791 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 994 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 224 m · Vendu 431 500 $ (4 690 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +19 418 $ | 491 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 842 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 482 617 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.