183 Rue Peter · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 168,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231662719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
56083231662719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 138 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 339 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 727 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 747 467 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 982 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 980 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 706 261 $ Poids 52 % |
| 7 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 632 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 789 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 662 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.