202 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 122,4 m² · constr. 2017 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231665656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
56083231665656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 179 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 487 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 488 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 574 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 312 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 860 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 615 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 663 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 546 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 837 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 889 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 843 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 573 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 186 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 701 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.