35 Rue Bouthillier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 7 702 $/m² · 41,9 m² · constr. 2007 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231669139000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
56083231669139000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 127-127D, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 946 $ Poids 35 % |
| 3 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 421 517 $ Poids 19 % |
| 4 | 217-219, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 858 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 044 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 327 001 $ Poids 11 % |
| 7 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 572 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −72 948 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 370 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −53 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 667 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −69 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −64 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 316 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 888 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −82 117 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 362 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.