61-67 Rue Bouthillier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 286,7 m² · constr. 2005 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 718 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231669141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
56083231669141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 630 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 789 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 894 180 $ Poids 32 % |
| 3 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 070 077 $ Poids 27 % |
| 4 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 388 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +95 117 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 378 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 042 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −77 599 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 083 252 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 962 602 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 918 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +104 617 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 081 818 $ Poids 13 % |
| 10 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 774 027 $ Poids 7 % |
| 11 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 367 $ Poids 7 % |
| 12 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +182 055 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 676 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.