177 Rue Veilleux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231670406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
56083231670406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 223 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 838 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 652 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 540 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 496 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 309 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 504 509 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 267 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 573 194 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 120 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 497 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 735 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 538 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 538 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.