180 Rue De Montgolfier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231671240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
56083231671240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 149 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 530 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 455 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 488 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 731 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 690 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 578 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 700 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 576 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 874 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 650 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 75 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 625 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 944 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 666 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 576 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 788 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 922 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.