165-167 Rue Peter · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 406,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 401 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231673613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
56083231673613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 923 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +96 816 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 069 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 920 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +159 606 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 800 389 $ Poids 13 % |
| 3 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 642 789 $ Poids 12 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +373 770 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 948 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +167 170 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 175 266 $ Poids 9 % |
| 6 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +237 819 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 208 603 $ Poids 5 % |
| 7 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +136 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 863 m · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −78 613 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 656 381 $ Poids 4 % |
| 9 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 684 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 946 222 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +194 375 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 998 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +103 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 689 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.