164 Rue Farrar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231673877001640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
56083231673877001640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 13 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 59 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 555 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 88 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 815 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 593 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 650 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 514 569 $ Poids 70 % |
| 11 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 242 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.