161 Rue Peter · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231673923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
56083231673923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 333 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 466 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 392 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 506 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 647 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 550 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 554 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 531 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 51 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 869 819 $ Poids 77 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 630 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 552 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 681 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 898 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 745 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 340 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 194 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.