179 Rue Farrar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231674013301790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
56083231674013301790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 115 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 104 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 553 460 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 175 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 812 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 421 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 751 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 530 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 508 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.