165 Rue Farrar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231674323801650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
56083231674323801650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 86 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 457 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 105 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 530 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 383 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 826 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 803 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 921 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 270 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 163 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 782 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.