166 Rue Duvernay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 84,3 m² · constr. 1945 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231676910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
56083231676910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 525 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 368 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 358 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 427 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 507 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 670 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 478 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 424 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 636 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 757 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 217 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 437 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.