112 Rue Bouthillier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231678056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
56083231678056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 454 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 803 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 700 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 709 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 733 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 634 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 399 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 416 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 537 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 292 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 130 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 479 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 513 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.