120 Rue Bouthillier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 120,2 m² · constr. 2009 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231678325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
56083231678325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 638 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 546 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 427 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 463 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 652 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 577 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 853 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 135 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 819 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 706 507 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 899 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 882 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 875 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 330 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.