250-252 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 184,3 m² · constr. 1940 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231680333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
56083231680333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 821 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 203 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 863 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 531 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 657 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 771 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 201 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 950 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 707 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 722 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.