240-242 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 166,6 m² · constr. 1962 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231680349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
56083231680349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 170 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 818 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 628 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 871 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 378 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 990 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 913 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 258 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 099 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 816 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 624 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 794 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 702 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 608 696 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.