254-258 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 243,1 m² · constr. 2024 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 545 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231680371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
56083231680371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 666 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 004 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 559 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 191 796 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 653 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 892 923 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 525 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 225 $ Poids 39 % |
| 6 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 735 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 942 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 774 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 966 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 748 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 453 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −123 171 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 796 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +42 763 $ | 922 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 739 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +81 591 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 223 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.