225 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 400 $
Autre · 2 604 $/m² · 207,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231681914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
56083231681914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 613 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 646 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 562 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 458 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 158-160, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 613 m · Vendu 469 000 $ (2 580 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 867 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 198 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 753 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 436 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 112 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 52-54, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 741 m · Vendu 615 000 $ (3 442 $/m²) 178,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 154-156, rue Duvernay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 483 m · Vendu 510 000 $ (2 890 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 240-242, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 79 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 988 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 946 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 056 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.