196 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 2 181 $/m² · 325,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231682318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
56083231682318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 513 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 248 m · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 474 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 839 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 035 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 899 m · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 947 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, 65, 67, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 629 m · Vendu 155 739 $ (549 $/m²) 283,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 217 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −15 574 $ | 159 741 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 782 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +126 516 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 830 143 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 912 m · Vendu 940 000 $ (2 877 $/m²) 326,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 157 749 $ Poids 40 % |
| 9 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +82 725 $ | 960 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 285-289, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 386 $/m²) 306 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 923 681 $ Poids 30 % |
| 11 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 519 m · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 120 422 $ Poids 30 % |
| 12 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 077 530 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.