100 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 560 $/m² · 903 m² · constr. 1950 · terrain 1 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231686034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
56083231686034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 564 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 659 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 829 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 700 m · Vendu 589 618 $ Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 479 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, du Séminaire sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 652 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 829 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 564 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 564 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.