162 Rue Duvernay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 142,4 m² · constr. 1955 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231686072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
56083231686072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 330 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 676 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 295 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 113 $ Poids 68 % |
| 7 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 478 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 623 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 618 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 633 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 634 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 384 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 616 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.