165 Rue Carignan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 90 m² · constr. 1945 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231687008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
56083231687008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 426 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 536 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 590 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 224 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 411 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 392 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 452 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 415 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 362 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 575 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 955 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 455 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.