151 Rue Carignan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 117,1 m² · constr. 2021 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231687468100010151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
56083231687468100010151
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 660 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 501 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 843 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 710 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 572 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 446 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 487 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 414 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 533 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 763 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 872 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 577 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 844 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 572 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 461 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 576 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 686 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.