76 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 115,6 m² · constr. 1961 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231687643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
56083231687643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 461 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 723 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 714 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 491 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 499 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 374 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 449 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 281 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 424 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 475 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 724 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 717 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 800 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 477 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 435 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 355 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 521 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.