60 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 700 $
Autre · 1 905 $/m² · 302,2 m² · constr. 1907 · terrain 2 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231688464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
56083231688464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 65, 67, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 122 m · Vendu 155 739 $ (549 $/m²) 283,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 217 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −15 574 $ | 153 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 857 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 672 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 838 m · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 936 m · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −82 725 $ | 766 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, St-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 899 m · Vendu 109 658 $ (387 $/m²) 283,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 161 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −10 966 $ | 112 470 $ Poids 51 % |
| 6 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 824 $ Poids 51 % |
| 7 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 594 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 366 m · Vendu 940 000 $ (2 877 $/m²) 326,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 936 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 632 m · Vendu 1 035 000 $ (4 125 $/m²) 250,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +105 810 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 133 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 285-289, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-06 · 765 m · Vendu 730 000 $ (2 386 $/m²) 306 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 246 $ Poids 44 % |
| 11 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 630 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 176-178C, Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 641 m · Vendu 810 000 $ (3 038 $/m²) 266,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 576 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.