135 Rue Veilleux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231690457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
56083231690457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 424 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 637 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 475 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 189 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 451 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 552 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 149 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 140 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 546 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 243 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.