130 Rue Veilleux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 78,9 m² · constr. 1983 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231690531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
56083231690531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 289 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 248 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 431 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 143 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 514 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 481 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 613 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 489 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 455 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 456 084 $ Poids 43 % |
| 11 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 222 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 508 900 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.