140 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 59,6 m² · constr. 1954 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231691154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
56083231691154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 226 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 602 $ Poids 53 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 384 142 $ Poids 33 % |
| 3 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 395 887 $ Poids 32 % |
| 4 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 399 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 294 595 $ Poids 19 % |
| 6 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 260 $ Poids 14 % |
| 8 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 797 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 966 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 289 640 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.