121 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231691938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
56083231691938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 45 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 299 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +46 303 $ | 511 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 274 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 436 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 76 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 508 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 651 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 505 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 512 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.