183-185 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231693034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
56083231693034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 263 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 290 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 851 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 947 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 422 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 193 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 995 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 500 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 842 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.