177-179 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 144,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231693037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
56083231693037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 422 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 463 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 521 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 307 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 281 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −57 821 $ | 594 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 645 703 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 570 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 806 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 600 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.