159-161 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 198,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231694036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
56083231694036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 155 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 738 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 700 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 136 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 963 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 478 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 374 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 980 $ Poids 50 % |
| 9 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 585 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 586 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 781 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +76 179 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 752 808 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.