128 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231694591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
56083231694591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 211 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 760 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 514 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 483 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 525 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 520 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 741 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 463 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 789 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 498 025 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 528 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 168 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 455 916 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 953 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.