121 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231694835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
56083231694835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 207 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 424 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 276 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −43 866 $ | 454 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 438 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 492 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 260 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 714 065 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 560 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 573 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 484 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 439 945 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 783 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.